Realitní kancelář - otázky

Anonymní
24.5.12 07:57

Realitní kancelář - otázky

Ahoj ze začátku bych se nejdříve chtěla omluvit za anonymitu, ale někteří mě tu možná znají tak nechci aby věděli, že něco kupujeme.

A teď k dotazům. Tak kupujeme byt a to přes realitní kancelář, které jsme už zhruba před měsícem a půl uhradili 20tis. jako provizi. Mě by zajímalo o co všechno se má realitní kancelář starat, přijde mi, že si vše musíme zařizovat sami jediné co pro nás RK udělala tak kupní smlouvu s právníkem a obstará na úřadě kolek, a za toto všechno musíme zase zaplatit dalších 5tis. Dále si musíme sami obstarat věci ohledně katastru, zápis vlastníka nemovitosti atd. tzn. zaplatíme ze svého další peníze.

Mě by tedy zajímalo co je započteno v těch 20tis. které RK dostala a jak to vlastně chodí, není snad možné, že si všechno budeme muset uhradit sami :roll: když už RK jednou provizi dostala 8o

  • Citovat
  • Upravit
Napsat příspěvek

Reakce:

Velikost písma:
surikataXY
9556
24.5.12 08:02

vy jste jim dali provizi predem 8o za co? ta se snad dava az po uskutecneni prodeje/koupi nemovitosti!

my davali provizi asi taky cca tech 20tis, ale meli jsme to zapocitane v prodejni cene bytu, byl v tom veskery pravni servis zdarma, katastr, notar, proste vse. my se akorat dostavili v podpisu smluv u notare, jinak jsme nikde nebehali…

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.5.12 08:06

@Hanulka82 ano peníze chtěli předem a bylo to započtené v prodejní ceně, ale najednou vyšlo najevo, že kupní smlouvu kolek, zápis do katastr, odhad a vše musíme zaplatit na své náklady, veškeré poplatky nás už vyšli na 11tis. :pocitac: ale realitka se k tomu prostě nehlásí a tvrdí, že tak to prostě je, k tomu všemu nám makléř řekl, že těch dvacet tisíc ani nedaní :pocitac: takže jestli jsem to pochopila dobře, tak dostal 20tis. čistých na ruku, a jeho práce byla jen dojet 12km kouknout na byt a víc ani ťuk

  • Citovat
  • Upravit
Fima
29436
24.5.12 08:10

My platili taky provizi po rezervaci bytu, ale o nic jsme se nestarali. RK všechno zařídila za nás a nic dalšího jsme taky už neplatili. Zkrátka realitce jen tu provizi jednorázově a pak už nic.

EDIT: V rezervační smlouvě bylo i uvedeno, kolik náleží makléři … atd.

Příspěvek upraven 24.05.12 v 08:12

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
martina.se
72725
24.5.12 08:12

Ahoj, záleží, co máte ve smlouvě. RK za Tebe může zařídit skoro všechno, ale většinou jen na exkluziv smlouvu a jako kupující se Ti to projeví v ceně nemovitosti, do které si oni započtou provizi a připočtou poplatky. Dávali jste 20 tis předem? Rezervační záloha či co? U nás nikdy nic takového nebylo (chvíli jsme dělala v RK). U nás se postupovalo takto. Kupující po prohlídce řekl, že nemovitost chce, sepsala se smlouva a pak složil rezervační poplatek. A teď záleželo, někdo se starat nechtěl, tak se spočetly náklady, přičetli se ke kupní ceně a RK vše zařídila, někdo si to chtěl zařídit sám, tak zařizoval sám. Jinak rezervační záloha se v případě koupě odečetla od ceny (tzn nebyla navíc), ale v případě odstoupení od smlouvy propadla RK jako náklady.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
surikataXY
9556
24.5.12 08:13

hm, tak to z vas realitka vytahla penize za nic, rozhodne jste nemeli pristoupit na to, davat jim penize predem, slusna realitka by po vas nic taoveho nemela vyzadovat

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
j.a.n.i1
101745
24.5.12 08:14

No, teď už s tím nenaděláš nic… záleží co má realitka ve smlouvě a klidně tam může mít, že ta provize je pouze za zprostředkování koupě a tečka.
I když provizi většinou platí prodávající, nebyl to spíš rezervační poplatek?

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Reklama
mag
12867
24.5.12 08:14

Mno, jak už se psalo, rozhodující je, co máte ve smlouvě, někdo zařídí vše (včetně zaplacení daně z převodu nemovitosti), někdo nic, ale je divné, že byste platili provizi jako kupující. Mně to taky přijde jako rezervační polatek.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.5.12 08:23

@j.a.n.i1 jo jo byl to rezervační poplatek, ale s tim že ty peníze si nechají jako provizi, hm…tak teď to tu čtu, veškeré náklady si platí sám zájemce o byt, takže super realitka nás pěkně natáhla a neměla s tím, žádné vyřizování, my tu lítáme jako blbci a oni se vesele smějí, no nic teď už s tím nic nenaděláme :cert:

  • Citovat
  • Upravit
Laaja
5077
24.5.12 08:25

Ahoj,
my teď dávali provizi RK, byl to v podstatě rezervační poplatek oproti podpisu rezervační smlouvy a peníze pak zůstanou realitce. Ona se zavazuje, že sežene právníka a zařídí za nás další jednání. Měla bys mít v rezervační smlouvě definované za co ta provize je. Právník nebo realitka by pak měli řešit podání na katastr a vyzvednutí výpisu z katastru. Kolek si platíme taky my, odhad nemovitosti jsme si taky museli udělat sami (u bytu), chtěla to banka pro potvrzení hypotéky.
Já si myslím, že vás neošidili. A daň z převodu nemovitosti platí prodávající a musíte to mít ošetřené v kupní smlouvě, aby to tak bylo.

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
martina.se
72725
24.5.12 08:29
@Anonymní píše:
@j.a.n.i1 jo jo byl to rezervační poplatek, ale s tim že ty peníze si nechají jako provizi, hm…tak teď to tu čtu, veškeré náklady si platí sám zájemce o byt, takže super realitka nás pěkně natáhla a neměla s tím, žádné vyřizování, my tu lítáme jako blbci a oni se vesele smějí, no nic teď už s tím nic nenaděláme :cert:

Právě důležité, jakou smlouvu jste podepsali. Ale slušná realitka by Vám to řekla, a dohodla se s Váma, jak si to přejete, jestli připlatit, a nechat vše na RK, nebo si to uděláte sami..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.5.12 08:30

@Laaja tak odhad my je jasné že musíme zaplatit my, v podstatě ten s RK nemá nic moc společného, když je jen pro banku, kolek dejme tomu taky, ale myslela jsem si, že za nás zaplatí alespoň tu kupní smlouvu, takhle dostali v podstatě 20tis. uplně za nic

daň z převodu nemovitosti vím, že platí prodávající, my pak někdy budem muset zaplatit daň z nemovitosti

  • Citovat
  • Upravit
Anonymní
24.5.12 08:32

@martina.se hm…tak bohužel asi není slušná a my pěkně naletěli teď s tím jsou akorát problémy i majitel bytu si myslel, že v těch 20tis. je započteno vše :nevim:

  • Citovat
  • Upravit
martina.se
72725
24.5.12 08:39
@Anonymní píše:
@martina.se hm…tak bohužel asi není slušná a my pěkně naletěli teď s tím jsou akorát problémy i majitel bytu si myslel, že v těch 20tis. je započteno vše :nevim:

Bohužel… realitek moc a těch slušných málo.. škoda tohle, tak snad s nima nebudou další problémy..

  • načítám...
  • Citovat
  • Zmínit
Anonymní
24.5.12 08:47

@martina.se taky doufám, a upřímně se těším až bude vše za námi

  • Citovat
  • Upravit

Vložení odkazu

Vložení odkazu na obrázek

Zde můžete vožit obrázek/ fotku, který je umístěn na internetu a znáte jeho adresu.

Pro vložení vlastních fotek, které máte ve svém počítači, klikněte na tlačítko “Přidat obrázky” pod příspěvkem.

Další témata z kategorie

Mohlo by vás zajímat

 
 

Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky

Ikona - Lucie Machová

Mgr. Lucie Machová

Milování a syn

  • 09.04.26
  • Anonymní

Dobrý den, mám takový problém, co se týká intimního života. Máme 4letého syna, je živý a zvědavý až velmi. S manželem jsme pravidelně před pár... Odpověď

Problémy v rodině

  • 18.03.26
  • Anonymní

Dobrý den, už nevím, na koho se obrátit, protože po narození syna mám problémy s manželovou rodinou. Tchyně s tchánem jsou v celku hodní lidé,... Odpověď

Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži

  • 11.12.25
  • Anonymní

Dobrý den, přečetla jsem si Vaši odpověď týkající se stejného tématu, něco mě oslovilo, ale pořád nemohu uchopit svoji situaci tak, abych se... Odpověď

Je to deprese? Co by pomohlo?

  • 12.12.25
  • Anonymní

Dobrý den. Ani nevím, kde začít. Zkusím to vzít polopaticky. Rok a čtvrt se snažíme s manželem o miminko. Před snažením jsem řešila potíže s... Odpověď

Poporodní deprese nebo něco jiného?

  • 19.08.25
  • Anonymní

Dobrý den, jsem skoro rok po porodu, ale vůbec si mateřství neužívám. Je to pro mě takové přežívání a přečkávání. Narodila se mi předčasně... Odpověď