Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Trvalé bydliště bez souhlasu majitele bytu?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
12.4.11 13:02
MirušeProdigy píše:LeaZbrna píše:Vždycky jen vratnou kauci, takže jsem neprodělala nic, kauce mi byla po skončení pronájmu vždy vrácena v plné výši( teda jednou jsem rozbila postel, tak mi byla z kauce stržena nějaký tisícovka
To: MirušeProdigyMajitel = Najemnik = Podnajemnik
Majitel je majitel
Najemce je clovek, kteremu da majitel pronajemni smlouvu (drive to byl dekret). A ten najemnik, kdyz ten byt napr. neuziva tak ho dal pronajme nekomu a to je podnajemnik.
Najemnce s tou najemni smlouvou (drive dekretem) ma narok na trvaly pobyt.
Ja pisu o tom, ze pokud majitel bytu nabizi nekomu pronajemni smlouvu, tak za to chce nejake to odstupne. Ne vzdy, ale to je vetsinou vyjimka.
Podnajemnik se na trvaly pobyt nechyta, jelikoz by potreboval souhlas majitele bytu, ktery kolikrat ani nevi, ze jeho najemce za vyssi peniz byt dale poskytuje treti osobe.
Ty pises, ze jsi bydlela v nekolika pronajmech.
Tak jsem se jen zeptala, ze za ty najemni smlouvy od majitelu jsi musela dat hodne penez. Tot vse.)
Tak to jsi mela stesti na majitele 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:03
Háta_x píše:
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
Prosím tě, jaké druhy smluv máš na mysli? Vlastník bytu může uzavřít pouze smlouvu nájemní.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:12
Háta_x píše:
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
A duvod zruseni trv. pobytu najemnici uvede jaky? Ze se spletla? To snad jde jen, kdyz najemnice porusi smlouvu. Jinak ji nemuze vystehovat, to by ji musela najit nahradu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:16
LeaZbrna píše:Háta_x píše:A duvod zruseni trv. pobytu najemnici uvede jaky? Ze se spletla?
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
A to je přesně to, proč se pozastavuju nad tím, že si můžeš v pronájmu udělat trvalý bez souhlasu majitele. Vždyť mě pak vlastně ze zákona nesmí vystěhovat…když mám smlouvu na dobu neurčitou, a neporuším hrubě smlouvu, aby byl důvod mě vystěhovat, za 5 let například byt budou majitelé chtít pro děti a co se mnou udělají? No nehnou se mnou, protože tam mám trvalý a oni mě nesmí z trvalého vyhodit bez náhrady bydlení. tohle mi celý přijde jako postavený na hlvu. Majitel je v pěkné nevýhodě!
No i když, není nic jednoduššího, než do smlouvy o pronájmu napsat, že nesouhlasíš s přihlášení nájemníka k trvalé¨mu pobytu…i když, to se smí, když je to vlastně proti zákonu? 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:19
V tom pripade, ja jako majitelka nebudu sepisovat smlouvu na dobu neurcitou, ale na dobu urcitou, kdyz vim, ze jednou chci ten byt pro dite. Najemnik je tudiz s tim seznamen, ze tam neni na neurcito, ale urcito, tak se zaridi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:20
jadviga píše:
mě taky přijde, že to je všechno v neprospěch majitele
ty se na to ale divas jen z jednoho uhlu.. kdybys ty byla ta matka s ditetem, ktera chce nekde bydlet, potrebuje trvaly pobyt, aby mela doktory, mohla dat dite do skolky a spousta dalsiho, tak bys delala co? ne vsichni maji stesti, ze bydli ve vlastnim.. a nemyslim to nijak zle.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:21
Nájemní x podnájemní vztah, každý z nich zakládá nárok na jiné věci.
mag píše:Háta_x píše:Prosím tě, jaké druhy smluv máš na mysli? Vlastník bytu může uzavřít pouze smlouvu nájemní.
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:22
LeaZbrna píše:
V tom pripade, ja jako majitelka nebudu sepisovat smlouvu na dobu neurcitou, ale na dobu urcitou, kdyz vim, ze jednou chci ten byt pro dite. Najemnik je tudiz s tim seznamen, ze tam neni na neurcito, ale urcito, tak se zaridi.
tak nejak, ja jako majitelka bych taky nikdy nedala smlouvu na neurcito. i my mame na dobu urcitou, ktera se rok co rok automaticky prodluzuje.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:22
MirušeProdigy píše:TB nemá s vystěhováním nic společného!!!LeaZbrna píše:Háta_x píše:A duvod zruseni trv. pobytu najemnici uvede jaky? Ze se spletla?
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.A to je přesně to, proč se pozastavuju nad tím, že si můžeš v pronájmu udělat trvalý bez souhlasu majitele. Vždyť mě pak vlastně ze zákona nesmí vystěhovat…když mám smlouvu na dobu neurčitou, a neporuším hrubě smlouvu, aby byl důvod mě vystěhovat, za 5 let například byt budou majitelé chtít pro děti a co se mnou udělají? No nehnou se mnou, protože tam mám trvalý a oni mě nesmí z trvalého vyhodit bez náhrady bydlení. tohle mi celý přijde jako postavený na hlvu. Majitel je v pěkné nevýhodě!
No i když, není nic jednoduššího, než do smlouvy o pronájmu napsat, že nesouhlasíš s přihlášení nájemníka k trvalé¨mu pobytu…i když, to se smí, když je to vlastně proti zákonu?
I když to bude ve smlouvě, ohlašovna ho zapíše.
jadviga píše:
mě taky přijde, že to je všechno v neprospěch majitele
Jistě, je to pozůstatek socialismu, u nás je nájemník extrémě chráněn.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:22
http://www.pravnik.cz/…vyuziva.html
„Místem trvalého pobytu se podle zákona č. 133/2000 Sb. rozumí adresa pobytu občana v České republice, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Objekt musí být označen číslem popisným nebo evidenčním, popř. orientačním a je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. Z přihlášení občana k trvalému pobytu podle zákona výslovně nevyplývají žádná práva k objektu ani k vlastníkovi nemovitosti.“ 1
Trvalý pobyt je tedy definován jako údaj „pouze“ evidenční. Ve skutečnosti s ním ale pracuje celá řada dalších zákonů a navazuje na něj řada práv a povinnosti, např. právo volební, výkon mandátů v obecních zastupitelstvech, poskytování sociálních dávek, příspěvku na bydlení, úhrada poplatku za svoz a likvidaci odpadu, parkování v placených zónách, exekuce apod.
Závažným problémem souvisejícím s trvalým pobytem je také činnost soudních exekutorů. Ti se zaměřují na místa trvalého pobytu, která však se skutečnými místem pobytu nemusí mít nic společného.
Obecně lze říci, že je význam trvalého institutu přeceňován. Z žádného právního předpisu nevyplývá, že by nemohlo dojít k vystěhování osoby,která má trvalý pobyt v daném bytě - často se tak děje - pokud někdo neplatí např. nájem, ani trvalý pobyt ho nezachrání od vystěhování.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:22
fram píše:jadviga píše:ty se na to ale divas jen z jednoho uhlu.. kdybys ty byla ta matka s ditetem, ktera chce nekde bydlet, potrebuje trvaly pobyt, aby mela doktory, mohla dat dite do skolky a spousta dalsiho, tak bys delala co? ne vsichni maji stesti, ze bydli ve vlastnim.. a nemyslim to nijak zle.
mě taky přijde, že to je všechno v neprospěch majitele
no, to máš pravdu, dívám se na to z mého pohledu. Ale stejěn je to drzý, když s tím majitel nesouhlasí, tak i přesto tam nájemník jde a oni mu to bydliště dají, to je prostě blbý. Ať si najde jinej pronájem, kde jí to umožní. Pak jsou s tím jen problémy. (v případě toho zařízenýho bytu třeba)
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:23
Háta_x píše:
Nájemní x podnájemní vztah, každý z nich zakládá nárok na jiné věci.mag píše:Háta_x píše:Prosím tě, jaké druhy smluv máš na mysli? Vlastník bytu může uzavřít pouze smlouvu nájemní.
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
Ale každou z nich může uzavřít pouze konkrétní subjekt.
Nájemní vlastník
Podnájemní nájemník, ale jen se souhlasem vlastníka
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:24
Nečetla jsem komentáře, tak nevím, jestli to tu padlo, ale ano, je to možné a je to naprosto v pořádku. K příhlášení se k trvalému pobytu stačí buď ´platná nájemní smlouva, NEBO výslovný souhlas majitele bytu, který se dostaví na úřad spolu s nájemníkem, NEBO písemný úředně ověřený souhlas majitele. Trvalý pobyt je jen administrativní záležitost, nic víc, nezakládá nájemci vlastnické právo k bytu. Výjimku tvoří podnájem v družstevním bytě.
Příspěvek upraven 12.04.11 v 13:25
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
12.4.11 13:25
Trvalé bydliště nemá nic společného s užíváním bytu = mít někde pobyt nezakládá právo na byt a bydlet někde nezakládá v některých případech právo si tam zřídit trvalý pobyt. Majitel může zrušit trvalý pobyt soudní cestou. A nemusí nájemníky vystěhovat.
LeaZbrna píše:Háta_x píše:A duvod zruseni trv. pobytu najemnici uvede jaky? Ze se spletla?
Ahoj, ano je to v souladu se zákony. Některý druh smluv toto umožňuje. Ale stejně tak může jít kamarádka-majitelka bytu sama na úřad a trvalý pobyt nájemnici odhlásit, dají jí ho na magistrát. Pak o tom musí písemně uvědomit dotyčnou!!!! Aby mohla nahlásit změny příslušným úřadům a institucím. Pokud by to tvá kamarádka neudělala a vznikla by nájemnici škoda, u soudu by vyhrála. Pak doporučuju tvé kamarádce změnit typ smlouvy. Pokud nebude nájemnice chtít, některé magistráty umožňují, aby majitel nahlásil, že si nepřeje/nedává souhlas s přepisováním trvalého pobytu do jeho bytu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
