Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Prosím, poraďte - nájemní smlouva
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
1.4.11 13:21
Prosím poraďte-nájemní smlouva
Ahoj holky, prosím potřebuji rychlou radu. Zrovna dolaďuji nájemní smlouva. Je dané, že se sjednává na dobu určitou - 2 roky. Je možné tam potom někam napsat, že v případě nutnosti, aby se třeba nájemník do dvou měsíců vystěhoval. Kdyby jsme ten byt opravdu nutně potřebovali.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
1.4.11 13:26
Do SZ jsem ti hodila předlohu nájemní smlouvy,připravenou právníkem,tak na ni mrkni 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 13:40
Jaruše, našla jsem moc děkuji. Ale já už mám smlouvu připravenou, kterou musím použít. A je tam právě, že se sjednává na dobu určitou = 2 roky. Rodiče pravděpodobně ten byt dva roky určitě nebudou potřebovat, je to skoro 100%, ale co kdyby… tak mě napadlo tam ještě někam zakomponovat to, že právě ten pronajímatel ji může bezdůvodně vypovědět třeba s 3měsíční výpovědní lhůtou. Ale jestli se to právě nevylučuje s tím, že se už sjednává na dobu určitou.
Díky za rady.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 13:49
To si myslím, že se vylučuje.
Co tak jí sjednat na rok a pak prodlužovat?
Určitě bych tam ale dala, že pokud vypoví bezdůvodně nájemce, tak s 2-3 měsíční výpovědní lhůtou, a v případě, že skončí předčasně, tak ošetřit smluvní pokutou v nějaké výši XX Kč, kteoru si poté např. strhneš z kauce.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 13:56
Výpověď z nájmu upravuje občanský zákoník, nelze se odchýlit v neprospěch nájemníka, výpovědní lhůta je tříměsíční a počíná běžet následujícím měsícem po doručení, důvody výpovědi jsou dány taxativně opět zákonem. Zvolila bych kratší dobu nájmu.
Jinak smlouva na dobu určitou a předčasná výpověď se nevylučují.
Příspěvek upraven 01.04.11 v 13:58
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 13:57
Katrinka píše:
To si myslím, že se vylučuje.
Co tak jí sjednat na rok a pak prodlužovat?
Určitě bych tam ale dala, že pokud vypoví bezdůvodně nájemce, tak s 2-3 měsíční výpovědní lhůtou, a v případě, že skončí předčasně, tak ošetřit smluvní pokutou v nějaké výši XX Kč, kteoru si poté např. strhneš z kauce.
Nemusí to být ve smlouvě i pro nájemce platí 3 měsíční výpovědní lhůta.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 14:02
Dost často jsou ve smlouvách ustanovení, která jsou v přímém rozporu s ust. obč. zákoníku a tudíž jsou neplatná, nejčastěji právě ust. o výpovědích.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
1.4.11 14:12
Já jsem tvoje smlouvy neviděla 
Nájemní právo mě živilo
To bylo obecné konstatování.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Anonymní
1.4.11 14:17
a co obchodní právo a nájemní smlouva na 5 let na dobu určitou a okamžité odstoupení ze strany majitele, je to právně napadnutelné?
- Citovat
- Upravit
1.4.11 14:24
Anonymní píše:
a co obchodní právo a nájemní smlouva na 5 let na dobu určitou a okamžité odstoupení ze strany majitele, je to právně napadnutelné?
To je dost obecné, jedná se o pronájem nebytového prostoru? Pak by se řídil Zákonem o nájmu a pdnájmu nebytových prostor
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.6.13 15:21
Ahoj holky, možná jsem oprsklá, ale jdu to zkusit, nemá někdo náhodou dobrou takzvaně neprůstřelnou nájemní smlouvu? Potřebuju jí tady pro jednu kamarádku, řešíme prekérní situaci, manžel jí náhle zemřel, před rokem, zůstal jí barák jak hrom s ještě ohromnější hypotékou a ona to nezvládá platit, soud jí nepovolil prodej domu, prý to není v zájmu nezletilých dětí, kteří mají podíly na domu. Takže jsme našli lidi, kteří se akutně potřebují stěhovat, ona jim to pronajme, najme si s dětmi malý byteček, ale potřebujeme nějakou dobrou smlouvu, a na právníka nemáme, nebo spíš ona nemá, aby byla jistota, hlavně kdyby neplatili, aby se dali zase vystěhovat. Tak se omlouvám, že tady žebrám a byla bych moc vděčná za každý typ.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
