Právní poradna pro odškodnění a náhradu škody
Mgr. Petr Novák
Daň z pronájmu bytu
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
13.1.10 11:12
Daň z pronájmu bytu
Ahoj holky,
je tady prosím někdo, kdo pronajímá byt a má zkušenosti, jak se tento příjem daní. Jak se to počítá, kde to mám nahlásit,no prostě co pro to všechno udělat. Předem díky.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Napsat příspěvek
Reakce:
Velikost písma:
13.1.10 11:36
Jen musíš sama podat daňové přiznání za uplynulý rok do 31.3.(na finančním úřadě) a přiznat to nájemné (ponížené o náklady s pronájmem spojené) jako příjem. Pokud chodíš do práce, tak se ti to jakoby přičítá k platu, který normálně daníš a sazba daně je úplně stejná - 15%.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.1.10 12:05
Ahoj,nenepsala jsi,jestli je byt družstevní,nebo v os.vlastnictví.Já mám družstevní byt,který jsem pronajímala a musela jsem to nahlásit družstvu.Jelikož jsme si na scůzi neodhlasovali poplatky za pronajmutí bytu,tak jsem nic neplatila.Ani družstvu,ani státu 
Ale zkus se poptat někde na místním úřadě,tam by ti měli poradit.Já to v budoucnu taky budu řešit,takže když něco zjistíš,dej vědět 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.1.10 12:24
Verůnek, kdyby na tebe vlítl finančák, tak máš problém, těm je jedno, jestli je byt družstevní nebo ne, prostě příjem máš, tak plať daně. Je fakt, že to ale těžko zjistí, leda, že by tě práskl nájemník 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
13.1.10 12:47
je, tema mi padlo do noty. holky, kdyz jsem na rodicaku, tak do toho priznani pisu jen prijem z pronajmu, ze? a muzu to zdanit pausalem??
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
15.1.10 12:01
Takže když mám příjem z pronájmu měsíčně 6000,– Kč, tak to daním 15%, takže platím měsíční daň 900,– Kč. To se mi zdá nějak hodně.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Zuzinky2
27.11.10 08:49
Dobrý den,
prosím vás můžu se Vás zeptat bypadá to že vy tomu rozumíte.
Pronajímáme byt za 8500 s toho je hypotéka 8000 a nájem družstvu doplácíme 4000.Jsem na mateřské za 7600.Na podnájmu vůbec nic nevyděláme ještě musíme doplácet ják se to teda počítá.Jde to nějak ožulit.
Děkuji moc za odpověd
- Citovat
- Upravit
23.2.11 12:27
Já si myslím, že do nákladů z pronájmu se dá započíst ten nájem družstvu. Mám pocit, že se potom dají ještě odpočíst i úroky z hypotéky, ale už nevím, jestli ze základu daně nebo jako sleva na dani. Každopádně se zatím dají uplatnit u daně z příjmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.2.11 19:46
Příjem z pronájmu bytu se (bez ohledu na to, jestli je byt ve vlastnictví nebo družstevní) zdaňuje jako příjem z pronájmu - § 9 zákona o daních z příjmů. Jediná cesta je podat daňové přiznání k dani z příjmů FO, kde se uvede do § 9 příjem a k němu lze uplatnit výdaje. Výdaje buď tzv. paušálem - 30 % z příjmu, nebo výdaje ve skutečné výši. Tam už potom záleží jestli je ten byt můj - výdajem jsou pak odpisy, údržba, opravy, úroky z úvěru apod. Pokud je byt družstevní, výdajem je především nájem hrazený družstvu a opět opravy atd.
Takže jak někdo psal - pokud je příjem řekněme 6000,– měsíčně, tak odečtu buď 30 % a výsledek je 4200,– ke zdanění (samozřejmě v přiznání se to počítá ročně) anebo od těch 6000 měsíčně, tedy 72000 ročně odečtu ty skutečné výdaje a základ daně z § 9 je zbytek.
Pro úplnost doplňuji, že v tomto případě mi samozřejmě zaměstnavatel nemůže udělat roční zúčtování a příjmy ze zaměstnání musím zahrnout v tom daňovém přiznání do § 6.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
šantal
30.4.11 09:46
Dobry den chtela bych se zeptat kdyz budu pronajimat byt se vsemi poplatky na sebe kdyz najem mi dela 3400kc a za pronajem dostanu navic 2100 kolik ni bude delat dan nebo to mam pocitat dohromady.Dekuji za odpoved.
- Citovat
- Upravit
Puzzello
5.11.11 12:08
Dan z pronajmu
Potrebovala bych poradit. Pronajimam byt 5000+2000 inkaso. Je to muj jediny prijem. Ziji v zahranici, takze v CR mam pouze byt a zadne prijmy, jen vydaje (penzijko, uver ze stavebniho sporeni na byt a pujcku). Musim platit i tak dan z pronajmu nemovitosti?
- Citovat
- Upravit
5.11.11 12:47
Tak jestli ji musíš platit, to nevím, za normálních okolností bys ji neplatila, protože by si uplatnila slevu na poplatníka, která by ji celou pokryla. Ale nevím, zda tu slevu můžeš uplatnit a zda budeš daňové přiznání vůbec podávat tady nebo naopak tam kde žiješ a tenhle příjem zahrneš do daní tam.
Každopádně se nejedná o žádnou daň z pronájmu nemovitosti, ale o klasickou daň z příjmu.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
wert
25.11.11 11:39
daň z pronájmu bytu
Dobrý den,chci se zeptat a prosím o odpověď-chceme jít do pronájmu bytu,který pronajímá známý,ale chce po nás 30tisíc za něakou daň z pronájmu bytu,nikdy jsem o tom neslyšel(byt je družstevní)-může to po nás chtít?Děkuji.
- Citovat
- Upravit
25.11.11 17:05
wert píše:
Dobrý den,chci se zeptat a prosím o odpověď-chceme jít do pronájmu bytu,který pronajímá známý,ale chce po nás 30tisíc za něakou daň z pronájmu bytu,nikdy jsem o tom neslyšel(byt je družstevní)-může to po nás chtít?Děkuji.
Tak chtít po vás může cokoliv, je jen na vás, jak se dohodnete, jestli ho s tím pošlete do háje nebo ne.
Ale já bych prostě chtěla, ať řekne, jaký chce za byt měsíční nájem, jak to bude s dalšími poplatky (elektrika, voda…) a zbytek, že je jeho problém a daně ať si zaplatí z toho, co od vás dostane za nájem.
Jo a daň ve výši 30000,– by vycházela v případě čistého nájmu cca 24000,–, takže si známý asi maličko vymýšlí, tohle není částka, za kterou by se pronajímal běžný družstevní byt.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
frankee
27.11.11 15:45
pronájem
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, jsme v podnájmu a měsíčně platíme 8000Kč. Majitel nám není stále schopný dodat nájemní smlouvu. Chtěl bych se zeptat, zda i teď je musí odvádět daň, pokud nemá nájemní smlouvu. Potřeboval bych tuto informaci, jako pádný argument vůči němu.
- Citovat
- Upravit
Další témata z kategorie
Reklamace faktury za telefon
- 20.02.20
- Anonymní
