Poradna na téma dluhy, exekuce a osobní bankroty
Zbyněk Vorel
Nájem, nebo hypotéka?
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
23.6.14 14:23
Ahojky, ráda bych přispěla osobní zkušeností. V roce 2008 jsme si vzali ke koupi bytu hypoteční úvěr..1.400 000, 400.000 jsme dávali v hotovosti. Říkali jsme si, že jsme „připraveni“ na splácení, máme oba dobrou práci.. a do budoucna to zvádneme. Platili jsme cca 8500 Kč hypo a 6000 SIPO..nutno dodat, že v SIPU nebyla zahrnuto pojištění bytu, internet, povinné ručení za 2 auta, telefony..apod. Po prvním roce splácení jsme si uvědomili, že nejsme schopni našetřit na zahraniční dovču, ale i tak jsme byli rádi, že „máme“ byt. Kámen úrazu nastal další rok, kdy měl manžel úraz a zůstal v prac. neschopnosti cca půl roku a já se ocitla téměř ze dne na den bez práce..říkali jsme si, že když jsme pojištěni a navíc máme možnost odložit splátku cca na 6 měsíců, tak vše bude v pořádku. HAHA..velký omyl..splátky jsme si odloit nemohli a navíc hrozilo, že do budoucna budeme v „registru“ a už si takříkajíc neškrtneme.
Po té, co jsme začli plánovat rodinu a já získala novou práci jsme se rozhodli byt prodat, splatit hypo..hledali jsme náhradní řešení. Našli jsme úžasné bydlení v menší obci se super vybaveností, kde opravdu hledali „mladé rodiny“..
Takže jsme byt prodali, hypo splatili a v současné době jsme v „obecním“ bytě s garancí do konce života, se vším všudy platíme 4500 Kč!!! (neplatíme fond oprav, máme kompletní servis týkající se bytu a domu - zateplena 3.patrová cihla, dokonce na náklady obce nám zdarma dali plastová okna..)
Ano, pravda je ta, že už nebydlíme v centru velkého města, na druhou stranu nerešíme místo ve školce (přednostní právo máme, dotované obědy apod.).
Takže za nás hypo určitě ne a spíše se poohlédnout po jiných variantách..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 14:31
@kpklarka Panebože 
Takže hypotéku jste si brali na milion a spláceli jste 8500měsíčně? Nám jí vypočítali na 5800 teda a to při vyšší částce..to co jste platili je teda dost šílené, to samé SiPO…ale tak třeba je to ve větších městech jiné
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 14:32
U nás co se týče splátek by to byl rozdíl asi 1000kč. Ale je fakt, že se bojím
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 14:34
2008 byly malinko jinaci uroky. A jestli to bylo na nejakou kratsi dobu, tak je ta splatka mozna. Nebo v tom mohlo byt nelevne bankopojisteni k HYPO a pak to je hned.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 14:41
@dendule4 Cena bytu byla 1.800.000, takže hypo bylo na částku 1.400.000..je fakt, že „splátka“ by byla nizší v případě větší délky splácení..ale na druhou stranu..žít s faktem, že budu „vázaná“ 30 let hypotékou, kterou splatím cca v 60 letech..
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 15:34
@kpklarka píše:
@dendule4 Cena bytu byla 1.800.000, takže hypo bylo na částku 1.400.000..je fakt, že „splátka“ by byla nizší v případě větší délky splácení..ale na druhou stranu..žít s faktem, že budu „vázaná“ 30 let hypotékou, kterou splatím cca v 60 letech..
Takže se vám to podařilo tak „prodat“, že už jste pak po prodeji nemuseli splácet nic?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 18:01
V poslední době klientům „s klidem“ nastavím delší dobu na hypotéce- třeba na 30 let. Většinou je totiž důležitější nižší měsíční splátka, než větší přeplacení o iks set tisíc. Když se rodině finančně daří, není problém vložit mimořádnou splátku a buď snížit měsíční částku, nebo zkracovat dobu splatnosti.
A když se nedaří, je „nížší“ měsíční splátka důležitější, než přeplacení.
Ale jsou i klienti, kteří vědí, že do 10 let splatí všechno…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 18:30
Tak nám dnes hypo zamítli :-/ mrzí mě to no, ale co se dá dělat
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 18:34
@dendule4 píše:
Tak nám dnes hypo zamítli :-/ mrzí mě to no, ale co se dá dělat
Určitě jsi zklamaná, ale pravděpodobně to udělali pro Vaše dobro.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
23.6.14 18:41
@Burj Chalifa Problém nebyl v příjmech, ale jak se dalo očekávat v té smlouvě.. No nic. Tak třeba někdy jindy. Zkusíme pohledat levnější podnájem a budeme šetřit
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.5.18 19:42
@Ivik.ivos píše:
Myslíte si, že se dá pomocí hypotéky a pronájmu zaplatit nemovitost?
teoreticky jde všechno, ale s prominutím se velmi obecně a tedy hloupě ptáš.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.5.18 21:34
Nemovitost se běžně platí pomocí hypotéky. A jestli se ptáte, jestli pronájem dokáže splácet měsíční platbu hypo, tak obecně ano, ale je u toho dost otazníků. Co se stane, když 4 měsíce nebudete mít nájemníka, nebo- ještě lépe, nájemníka mít budete, takže bude čerpat energie, ale nebude platit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Zabaví exekutor i majetek jiných osob ve...
- 08.08.22
- Anonymní
Konsolidace dluhů
- 04.08.22
- Anonymní
Dluh matky
- 23.06.21
- anoli30
