Psychologická poradna pro snažící se, těhotné i maminky
Mgr. Lucie Machová
Nemovitost ve výlučném majetku vs společná hypotéka
- Fotoalbum (0)
- Sledovat e-mailem
- Přidat k oblíbeným
- Zapnout podpisy
- Hledání v tématu
- Sledovat eMimino.cz
Napsat příspěvek
Velikost písma:
Uslava
3.4.21 11:31
- Citovat
- Upravit
3.4.21 12:32
@Uslava Tak pokud vyhraje ve sportce, tak to by slo, to je fakt. Jinak to jit nemusi, neb bance je do prani pozustalych houby a pokud nebude zakladatelka dostatecne bonitni, tak ji banka nic neda.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:18
@Kolicek95 píše:
Diskuzi nečtu, ale my to máme tak, že manžel má koupený před svatbou dům, má na něm hypotéku. Máme předmanželskou smlouvu, dům je jeho, investuje si do něho on, splácí on, platí i náklady spojené s bydlením, čili elektriku, plyn, vodu i opravy, prostě provoz nemovistosti. To je v podstatě kompenzace za to, že jsem přišla o možnost podílu na tom domě, můžu tedy šetřit peníze, ráda bych po rodičáku koupila investičně nějaký být. Jídlo a všechno kolem dětí hradíme společně, ze společného se platí i výbava domácnosti. Já o dům pečuji, uklízím a tak.
Tvému manželovi se trochu divím, protože pokud máte SJM, tam bys ho stejně musela vyplatit za ty splátky plus za to, že o dům pečuje a pracuje na něm, čímž ho zhodnocuje. Sepsala bych být vámi nějakou smlouvu, že v případě rozvodu dostane manžel všechny peníze, které proinvestoval, zpět, plus že mu zaplatíš kompenzaci za práci atd. Někdo přistoupí na to, že se dům rovnou přepíše na dítě, nebo alespoň část. Můžeš mu také dát věcné břemeno na užívání. No a nebo bych na něho prostě fakt část přepsala, podle proinvestovaných peněz, je to podle mě celkem fér.
S věcným břemenem nemusí dostat hypotéku, pokud teda nemá ještě jinou nemovitost.
A nechci nijak kritizovat to, jak to máte s manželem, ale pokud on platí splátky a náklady ohledně domu, neplatí to ze svého, ale ze společného. Rovněž tvoje našetřené peníze nejsou tvoje, ale společné, takže pokud koupíš byt, bude v SJM, i když bude psán formálně jen na tebe. To vše platí, pokud nemáte nijak smluvně upraven rozsah SJM. To jen abys pak případně nebyla překvapená.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Kolicek95
3.4.21 13:24
@Enitka píše:
S věcným břemenem nemusí dostat hypotéku, pokud teda nemá ještě jinou nemovitost.
A nechci nijak kritizovat to, jak to máte s manželem, ale pokud on platí splátky a náklady ohledně domu, neplatí to ze svého, ale ze společného. Rovněž tvoje našetřené peníze nejsou tvoje, ale společné, takže pokud koupíš byt, bude v SJM, i když bude psán formálně jen na tebe. To vše platí, pokud nemáte nijak smluvně upraven rozsah SJM. To jen abys pak případně nebyla překvapená.
Píši, že máme předmanželskou smlouvu, o odděleném jmění 
- Citovat
- Upravit
3.4.21 13:25
@j.a.n.i1 píše:
@Šarlota4 A co z toho manžel získá, když mu jde principielně o to, že nechce figurovat v dluhu, který je na cizí?
No v tom je přesně ten zakopaný pes. Cizí! Pokud bere manželku jako cizí a oba stejně tak jeho, tak tady nepomůže žádná smlouva, žádné řešení, tady bude už id základu něco špatně.
My můžeme vymyslet tisíc řešení, ale o co jde zakladatelce? Chce vyřešit, jak získát peníze na vyplacení a rekonstrukci a oddělit majetky, nebo chce situaci vyřešit, aby byl doma klid nebo chce po nás ujištění, že manžel na tento postoj má či nemá právo nebo co bys zakladatelko chtěla poradit?
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:28
@Enitka Může brát manželku jak chce, právně se prostě jedná o cizí vlastnictví a můžeš se na tom snažit překroutit cokoliv.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:28
@Kolicek95 Tak to je potom jinak. Zakladatelka by ale musela učinit něco podobného, mít oddělené jmění nebo alespoň zúžené SJM.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:29
@Silver_Lining píše: Řešila jsem tím že dům který mohl být jen můj je v SJM a hypotéka bude společná. Pro mě to byla jediná smysluplná cesta.
Toto je pro další každodenní život nejjednodušší a nejspravedlnější. Společné příjmy, výdaje i dluhy, společná domácnost i péče o dům. V případě rozvodu by měla manželka nárok na vyšší podíl o hodnotu vneseného majetku. Případný spor o inflaci je naprosto zanedbatelný probém oproti nějakému zužování SJM, skladování faktur a pod. To jsou návrhy neslučitelné s každodenním praktickým životem.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:35
@j.a.n.i1 Nic nepřekrucuju. Jedna rovina je právní, druhá ta, že ti dva spolu žijí, fungují, mají se (předpokládám) rádi. Takže je třeba přihlížet i k tomuto, aby se našlo řešení, které bude dobré po právní stránce, ale zohlední i ty vztahy mezi nimi.
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 13:50
@Enitka Myslím, že tu spousta návrhů, které toto splňují, padlo. Ovšem na to zas evidentně zakladatelka nemá příjem 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
3.4.21 18:37
@j.a.n.i1 píše:
@Enitka Myslím, že tu spousta návrhů, které toto splňují, padlo. Ovšem na to zas evidentně zakladatelka nemá příjem
Zakladatelka uz nepise, nebot odpovedi, ktere dostala cist nechtela a nelibi se ji anebo ji uz tema nezajima 
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
4.4.21 09:31
@Chytrak píše:
Zakladatelka uz nepise, nebot odpovedi, ktere dostala cist nechtela a nelibi se ji anebo ji uz tema nezajima
Hm, tak nějak ztrácím smysl toho, že se tu o něco pokoušíme . No nic, tak snad příště…
- načítám...
- Citovat
- Zmínit
Další témata z kategorie
Milování a syn
- 09.04.26
- Anonymní
Problémy v rodině
- 18.03.26
- Anonymní
Touha po holčičce a špatná zkušenost s muži
- 11.12.25
- Anonymní
Je to deprese? Co by pomohlo?
- 12.12.25
- Anonymní
Tím jsem myslela rozvod. Pak to půjde. Ale jestli budou děti rády a budou mít co jíst, to je jiná věc. Taky ještě může po rozvodu vyhrát ve sportce, tak to by taky šlo.